Imperia Sky Garden Minh KhaiNơi cuộc sống thăng hoa

Phòng kinh doanh : 098.295.8838 - 0936.319.158


Xem video Đặt mua

Vị trí

Dự án toạ lạc tại số 423 đường Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà nội Imperia Sky Garden đối diện tổ hợp Time City Minh Khai

Tiện ích

Chung cư Imperia Sky Garden Hứa hẹn mang lại cho gia đình bạn cuộc sống tiện nghi nhất...

Mặt bằng Căn hộ

Căn hộ Imperia Sky Garden Căn hộ Imperia Sky Garden được thiết kế theo phong cách hiện đại, tân cổ điển với các căn hộ đều ngập tràn ánh sáng...

Tại sao căn hộ dự án Eco Green City mặt đường Nguyễn xiển luôn cháy hàng?

Căn hộ cao cấp, đầy đủ nội thất với số tiền chỉ 450 triệu đồng

Chỉ khoảng 2 tỷ đồng là có thể làm chủ 1 căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ tại Eco Green City với đầy đủ tiện nghi, trang thiết bị nội – ngoại thất hiện đại, sang trọng. Với mức giá phù hợp, chất lượng tốt, vị trí đắc địa và đúng tiến độ thi công, chung cư Eco Green City luôn được thị trường hấp thụ nhanh chóng.

Một căn hộ chung cư có giá trên dưới 2 tỷ đồng không phải là rẻ nhưng 2 tỷ đồng cho một căn hộ chất lượng với đầy đủ thiết bị nội thất cao cấp thì lại quá hấp dẫn và đáng để mua. Nếu như cách đây vài năm, chung cư có giá 40 - 50 triệu đồng/m2, tức là khách hàng phải bỏ ra khoảng 3 - 4 tỷ đồng cho một căn hộ chỉ tầm 80m2, chắc chắn không phải ai cũng đủ điều kiện mua.

Phối cảnh chung cư Eco Green City Nguyễn xiển
Phối cảnh chung cư Eco Green City Nguyễn xiển
Tòa CT2 mới chính thức chào bán được 2 tháng nhưng đã tiêu thụ hơn 70% số lượng căn hộ, cơ hội sở hữu căn hộ Eco Green City tòa CT1 không còn nhiều. Một trong những lý do khiến Eco-Green City có giá “mềm” hơn các dự án khác cùng phân khúc là bởi nhà thầu của dự án là Công ty CP đầu tư và xây dựng Xuân Mai, đã áp dụng công nghệ bê tông dự ứng lực bán tiền chế và công nghệ tấm tường Alcotec trong thi công. Cả hai công nghệ trên đều giúp tăng sức bền của công trình, không gây ô nhiễm môi trường, tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu, rút ngắn thời gian thi công xây dựng, dẫn đến giảm giá thành về mức hấp dẫn trên.

Và điểm quan trọng của chính sách này là khách hàng chỉ cần có 25% giá trị căn hộ, tương đương khoảng 450 triệu đồng là đã mua được nhà cao cấp Eco-Green City tại mặt đường Nguyễn Xiển, tuyến đường giao thông huyết mạch của Thủ đô Hà Nội.

Một lý do quan trọng khác khiến khách hàng dễ dàng ra quyết định mua nhà Eco-Green City đó là chính sách hỗ trợ lãi suất 0% của cho tới khi chủ đầu tư thông báo bàn giao căn hộ. Với tiềm lực tài chính vững mạnh, chủ đầu tư dự án chung cư Eco Green City Nguyễn xiển, Công ty TNHH Bất động sản và Xây dựng Việt Hưng đã đưa ra hỗ trợ chính sách tài chính cạnh tranh nhất trên thị trường hiện nay.

Qua chính sách này, dễ dàng nhận thấy chủ đầu tư này kiểm soát tốt tiến độ xây dựng, cam kết bàn giao nhà đúng hợp đồng mới để mốc thời gian hỗ trợ lãi suất mở như vậy. Bởi nếu chậm giao nhà ngày nào thì chủ đầu tư sẽ chịu chi phí lãi vay trả thay cho khách hàng ngày đó.

Quãng thời gian từ khi đóng tiền đợt 2 đến khi nhận thông báo giao nhà của chủ đầu tư, Ngân hàng Bưu điện Liên Việt sẽ cho khách hàng vay, chủ đầu tư dự án sẽ trả tiền lãi vay cho khách hàng. Và khi nhận nhà, khách hàng hoàn toàn có thể cho thuê để lấy tiền thuê bù chi phí lãi vay. Đây là cơ hội “ vàng” cho các hộ gia đình trẻ, chưa có nhiều tiền tích lũy có thể sở hữu nhà riêng hoặc giới đầu tư mua để cho khách nước ngoài thuê.

Và những tiêu chí để Eco-Green City đáng được chọn

Các căn hộ tại Eco-Green City cũng được đánh giá là nổi trội khi tất cả các căn đều có cửa sổ và ban công thoáng rộng, tận dụng tối đa ánh sáng, nắng, gió tự nhiên. Nói cách khác, sống ở Eco-Green City, khách hàng không cần phải lên tận Trung tâm chiếu phim Quốc gia để xem phim, chẳng cần phải lỉnh kỉnh sắp đồ ra công viên làm BBQ, trẻ em không cần lên Vincom để chơi cầu trượt. Thậm chí nếu muốn đi tập Gym, thư giãn ở Spa, đi bơi…khách hàng cũng không cần phải ra khỏi Eco-Green City.

Chọn mua nhà chung cư, điều khách hàng quan tâm nhất chính là môi trường sống, không gian và cơ sở hạ tầng chung. Hiểu rõ nhu cầu đó, Chủ đầu tư – Công ty TNHH Bất động sản và xây dựng Việt Hưng đã dành hơn 13.000m2 – tương đương gần 75% diện tích đất để làm quảng trường trung tâm, sân vườn, khu vui chơi cho trẻ, đường dạo bộ…


Đại diện Chủ đầu tư cho biết: “Chúng tôi muốn mang đến cho cư dân tại dự án Eco Green City một môi trường sống hiện đại nhưng không tách biệt với thiên nhiên. Bởi chúng tôi đang hướng tới các giá trị sống cho cư dân toàn cầu và đang xây dựng Eco-Green City thành nơi nuôi dưỡng những cư dân toàn cầu. Khách hàng rất tinh tường và không phải tự nhiên mà Eco-Green City được nhiều khách hàng lựa chọn”.

Sống khác biệt tại chung cư Eco Dream Nguyễn xiển

TIỆN ÍCH VÀ THIẾT KẾ ECO DREAM

Chung cư Eco Dream gồm Tổ hợp Văn phòng – TTTM – Chung cư cao cấp với nhiều tiện ích và dịch vụ đi kèm:

  • Khu vực sinh hoạt cộng đồng: Đây là nơi tụ hop của những cư dân sinh sống tại eco dream sẽ được chú trọng đến từng chi tiết nhỏ.
  • Khu thể thao: Với bể bơi bốn mùa , Khu tập Gym hiện đại,…nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
  • Khu Trung tâm thương mại: khu mua sắm , khu nhà hàng sang trọng, Rạp chiếu phim để đáp ứng được toàn bộ nhu cầu của khách hàng khi sinh sống tại đây…
Eco Dream nằm trong khu đô thị Tây nam Kim Giang
Eco Dream nằm trong khu đô thị Tây nam Kim Giang
Chung cư Eco Dream Nguyễn xiển dự án chung cư giấc mơ xanh chính là thông điệp mà chủ đầu tư hướng tới cho khách hàng, thỏa mãn nhu cầu về cuộc sống xanh 1 thành phố Singapore xinh đẹp thu nhỏ, với hệ thống cây xanh bảo phủ đến hơn 70% dự án mang lại một không gian thực sự tươi mát trong lành. Để đầu tư cho hệ thống không gian cây xanh, thân thiện với môi trường cảnh quan xanh chủ đầu tư với hệ đã đầu tư hơn 10 tỷ đồng để phục vụ cho cuộc sống sinh hoạt của cư dân nơi đây.


Mọi ngóc ngách của dự án Eco Dream đều được bao phủ bởi những bông hoa với màu xắc rực rỡ và những cây cỏ xanh rì tạo ra một cuộc sống thơ mộng nơi đây Dự án với đường dạo bộ trải dài bao quanh cùng với đó là những vườn rợp bóng mát và những tán cây cao mát sẽ là nơi lý thú cho những cư dân khi thể dục thể thao hay cho trẻ em nô đùa với thế hệ mầm non tương lai. 

Chung cư Eco Dream có vị trí vàng tạo lạc tại khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang, tiếp giáp với công viên Chu Văn An rộng, với khu đô thị mới Bitexco có quy mô 189ha đây cũng là tâm điểm của phía Tây Nam Thủ đô Hà Nội, Dự án mang lại cho khách hàng một cuộc sống đích thực, một không gian sống hoàn hảo, hơn bao giờ hết nơi đây mang lại cho cư dân giá trị của cuộc sống hiện đại mà có thể ở những dự án khác không thể mang lại cho khách hàng của mình. 

Dự án còn tiếp giáp với các trục đường lớn, không những thế dự án Eco Dream được thừa hưởng toàn bộ tiện ích đồng bộ của khu đô thị Bitexco và khu đô thị Tây Nam Kim Giang khi nằm trong quần thể khu đô thị Tây Nam Kim Giang

Tri ân vàng cho khách hàng mua căn hộ tại Eco Green City

Với ưu điểm về vị trí nằm ngay trên mặt đường Nguyễn Xiển, một trong những vị trí vàng tại cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội, khu vực có kết nối liên hoàn với các vùng kinh tế trọng điểm như Hải Phòng, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc… So với các dự án khác, chung cư Eco Green City còn sở hữu vị trí đắc địa, đối diện The Manor Central Park, Trung tâm nghiên cứu Samsung, công viên trung tâm Chu Văn An, nhiều trường học lớn, bến xe Mỹ Đình và các khu công nghiệp phụ cận … Từ đây cư dân có thể dễ dàng di chuyển và tiếp cận tới khu vực trung tâm, khu vui chơi giải trí và hệ thống các tiện ích lân cận.

Phối cảnh khuôn viên Eco Green City
Phối cảnh khuôn viên Eco Green City
Tại chung cư Eco Green City, chủ đầu tư không chỉ chú trọng phát triển cảnh quan môi trường sống mà còn đặc biệt chăm chút tới chất lượng và thiết kế từng căn hộ. Các căn hộ có diện tích linh hoạt từ từ 55 m2 đến 115 m2, được trang bị trang nội thất cao cấp từ các thương hiệu nổi tiếng như thiết bị vệ sinh ToTo, thiết bị bếp Capri, hệ thống điện Schneider, Socomec …

Với tổng diện tích trên 2,2 ha và mật độ xây dựng trung bình chỉ 32%, gần 70% diện tích còn lại dành cho cây xanh, đài phun nước, khu quảng trường, khu vui chơi giải trí chung… chung cu Eco Green City hứa hẹn sẽ tạo nên môi trường sống lý tưởng.

Bên cạnh đó, ngay tại tầng 6 của tòa nhà, hàng loạt hệ thống tiện ích hiện đại và đẳng cấp cũng sẽ được xây dựng và triển khai như trung tâm vui chơi giải trí, khu thể dục thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng… chắc chắn sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi ngay tại dự án.

Đặc biệt, với việc công bố và lựa chọn PMC là đơn vị quản lý vận hành tòa nhà, cư dân Eco Green City sẽ được sử dụng các dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp trong các khu căn hộ văn minh, hiện đại, được tận hưởng cảm giác bình yên và hạnh phúc trong một không gian sống xanh, trong lành với chất lượng sống tốt nhất. Chung cư Eco Green City nguyễn xiển sẽ thiết lập một tiêu chuẩn sống mới, một không gian sống xanh, an ninh, an toàn và có bản sắc riêng mà không phải dự án tầm trung nào cũng có được.

Và một điểm khác biệt ấn tượng trong thiết kế căn hộ Eco Green City là tất cả các phòng bếp đều được thiết kế thông minh, rộng thoáng, gia tăng diện tích và không gian cho người dùng… Thiết kế này được xem là rất phù hợp với nhu cầu sử dụng không gian bếp của người Việt.

Để thay lời tri ân tới những khách hàng đã tin tưởng và lựa chọn chung cư Eco Green City, chủ đầu tư Việt Hưng tặng ngay sổ tiết kiệm và tổ chức chương trình bốc thăm trúng Vàng cho các khách hàng mua nhà.


Theo đó, tất cả khách hàng mua căn hộ chung cư Eco Green City sẽ được nhận ngay một sổ tiết kiệm trị giá 30.000.000đ và tham gia vào chương trình bốc thăm may mắn “Lộc vàng mùa thu - Mua nhà nhận Vàng” với nhiều phần quà hấp dẫn. 01 giải đặc biệt 20 chỉ vàng trị giá 70 triệu đồng, 02 giải nhất 5 chỉ vàng, 02 giải nhì 3 chỉ vàng, 03 giải ba 01 chỉ vàng và 10 giải khuyến khích là 01 đồng vàng may mắn trị giá 1 triệu đồng. Tổng giá trị quà tặng trong chương trình bốc thăm trúng thưởng lên tới gần 250 triệu đồng.

Lựa chọn bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn hơn cả trong năm 2017

Điểm mặt những dự án có sức hút lớn thời điểm cuối năm 2016

Dự án Ecopark tung đợt căn hộ diện tích 70m2 giá chỉ từ 1 tỷ đồng được khách hàng nhiệt liệt chào đón vì họ nhận thấy giá trị sống đích thực nơi đây. Hoặc dự án FLC Star Tower tại 418 Quang Trung, Hà Đông giá từ 18 triệu/m2 cũng được nhiều khách hàng quan tâm.

Cùng quan điểm đánh giá cao về sức hút của căn hộ 1 tỷ, ông Bùi Quang Trung – Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Triệu Phú cho rằng: “Quý cuối năm thường là thời điểm đón sóng lớn nhất vì nhiều khách hàng lo giá nhà bị đẩy lên cao nên đã mua sớm. Để đón dòng tiền cuối năm nên một số chủ đầu tư đã khởi động trước một bước, tung những sản phẩm tốt ra thị trường sớm hơn dự kiến và tổ chức nhiều chương trình khuyến mãi, tặng quà nhằm tăng hiệu quả thành công trong giao dịch, tạo điều kiện tốt cho những khách hàng biết nắm bắt cơ hội”.

Nhiều người lựa chọn đầu tư bất động sản trong năm 2017
Nhiều người lựa chọn đầu tư bất động sản trong năm 2017
Tại phía tây Hà Nội, thị trường mua bán căn hộ chung cư với hàng hoạt các dự án ven đô trỗi dậy hút khách hàng rầm rộ như: Thăng Long Victory, Gemek Premium… Trong đó, nổi bật là dự án The Golden An Khánh của Chủ đầu tư Sông Đà Hoàng Long có tiềm năng đầu tư sinh lời với cảnh quan xanh, hạ tầng đồng bộ hiện đại, tiện ích ngoại khu phong phú, tiện ích nội khu đẳng cấp (bể bơi thông minh, vườn treo hiện đại, trung tâm thương mại sầm uất…) .

Ưu thế của phân khúc căn hộ 1 tỷ

Theo nhận định từ các chuyên gia bất động sản, việc đầu tư căn hộ ở thời điểm hiện tại hầu như không có lời, thậm chí, một số căn hộ còn nhanh chóng xuống cấp sau một thời gian ngắn bàn giao, rớt giá ngay khi nhận nhà. Tuy nhiên, giới trong ngành vẫn khẳng định: Nếu biết quan sát và phân tích kỹ sản phẩm thì việc đầu tư căn hộ hoàn toàn mang lại lợi nhuận cao.

Theo số liệu của CBRE, quý I/2016 có 4.318 căn hộ được mở bán, trong đó phân khúc cao cấp chiếm 48%, phân khúc trung cấp chiếm 36%. Phân khúc nhà giá rẻ chỉ còn chưa đến 20%.

Theo xu hướng ngày càng nâng cao mức sống, khách hàng đặc biệt quan tâm đến những khu đô thị hiện đại, tiện nghi và có cảnh quan xanh nhưng giá cả phải phù hợp với thu nhập. Nếu nắm bắt được tâm lý này thì đầu tư căn hộ vẫn cho mức sinh lời đáng mơ ước.

Khảo sát thị trường bất động sản cuối năm 2016, phân khúc căn hộ cao cấp đang trên đà chững lại, phân khúc nhà giá rẻ và trung bình ngày càng "nóng lên" với sự góp mặt của hàng loạt nguồn cung mới như: dự án The Golden An Khánh, Tứ Hiệp Plaza, The Two Residence… với mức giá dao động 15-18 triệu đồng một m2.

Các dự án loại này cũng thu hút khách hàng ở góc độ chất lượng đi kèm giá cả. Nếu như các dự án có mức giá quá thấp thì chỉ sau vài năm chất lượng các công trình này sẽ nhanh chóng xuống cấp, thế nhưng ngược lại các căn hộ cao cấp, giá lại vượt quá khả năng thanh toán, khách hàng khó có thể chi trả được.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia cũng như người mua nhà, căn hộ có tầm tiền khoảng 1 tỷ là phân khúc được quan tâm nhiều nhất hiện nay. Phân khúc này phù hợp với phần lớn khách hàng là các cặp vợ chồng trẻ làm việc ở thành phố và có nhu cầu tìm mua căn hộ phù hợp với mức thu nhập.

Cũng theo ông Chung, năm 2017 sẽ có 3 yếu tố tạo lực đẩy cho thị trường BĐS. Thứ nhất là phát triển kinh tế ổn định, năm 2017 được dự báo là phát triển kinh tế tốt hơn 2015, 2016; tăng trưởng, lạm phát, xuất nhập khẩu, bội chi ngân sách.

Ông Chung cũng nhận định hiện nay thị trường BĐS Việt Nam vẫn cho thấy có nhiều diễn biến tốt, tiền vẫn đang vận hành vào. Ví dụ như là các khu công nghiệp vẫn được mở rộng, khu du lịch nghỉ dưỡng đang khởi công, dự án chung cư ở thành phố lớn tiếp tục tái phục hồi.

Nhưng nếu vốn suy giảm, khả năng các dự án lớn hoặc những dự án siêu sang, quy mô lớn, giá trị cao sẽ bị ảnh hưởng trực tiếp. Còn những dự án trung bình, trung bình thấp, dẫu vốn có thay đổi cũng không bị ảnh hưởng nhiều trong năm 2017", ông Chung cho hay.

Thứ 2 là chính sách và các vấn đề liên quan đến quản lý Nhà nước, định hướng, hỗ trợ thị trường. Ví dụ như xử lý rốt ráo nợ xấu và các DN có khả năng phá sản thì cho phá sản, theo hướng minh bạch thị trường.

Thứ 3 là các bên liên quan của thị trường BĐS đều đang có triển vọng rất tốt. Nợ xấu tiếp tục được xử lý rốt ráo, tín dụng đối với BĐS được phép tăng trở lại, nguồn vốn trong dân bắt đầu mong muốn tham gia vào thị trường BĐS.

"Tình hình thế giới, xu thế không có những đột biến hay bùng nổ mà chỉ là điều chỉnh để định hướng chính sách, chứ không có những bất cập ngoài dự kiến. Hơn nữa Việt Nam vẫn nằm trong khu vực phát triển ổn định, không có những xung đột tiềm ẩn. Trong khi đó, quản lý nhà nước hướng tới minh bạch, ổn định, dự báo giúp doanh nghiệp, các nhà đầu tư tiềm năng yên tâm đầu tư vào thị trường BĐS", ông Chung nhấn mạnh.

Tổng hợp báo

UBND Thành phố phê duyệt dự án Khu đô thị mới Tây nam 77ha tại Đan Phượng

Theo đó, quy hoạch Khu Đô thị mới Tây Nam có quy mô diện tích nghiên cứu khoảng 769.845m2 (77ha), quy mô dân số khoảng 10.994 người.

Trước đó, Ngày 23/11, UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 6438/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Đô thị mới Tây Nam tại các xã Tân Lập, Tân Hội, huyện Đan Phượng và các xã Đức Thượng, Đức Giang, huyện Hoài Đức, Hà Nội.

UBND TP phê duyệt dự án mới 77ha tại Đan Phượng
UBND TP phê duyệt dự án mới 77ha tại Đan Phượng
Điểm nhấn của khu đô thị mới này là vườn cây xanh với hệ thống hồ điều hòa tại nút giao giữa các trục đường chính đô thị tại trung tâm khu vực quy hoạch, mang lại không gian xanh, vui chơi, nghỉ dưỡng cũng như góp phần điều hòa không khí cho khu vực đô thị.

UBND TP giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức, kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ và Quy định quản lý đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Đô thị mới Tây Nam xã Tân Lập, huyện Đan Phượng phù hợp Quyết định này.

Dọc 2 bên tuyến đường mặt cắt 40m (theo hướng Tây Bắc - Đông Nam) bố trí dãy nhà thấp tầng (có tầng cao từ 1-5 tầng), tạo trục không gian hài hòa. Các công trình thấp tầng, khu Trung tâm y tế được bố trí phía Đông Bắc. Trong khu vực được bố trí nhà trẻ, mẫu giáo cao 2 tầng...


Trong tương lai, tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng sẽ xuất hiện khu đô thị mới Tây Nam với quy mô diện tích khoảng 769.845m2 (77ha) với dân số khoảng 10.994 người.

Tổng hợp báo

Dừng gói vay 30.000 tỷ thì giá nhà giá rẻ sẽ ra sao?

Giá nhà tăng hay giảm khi gói 30.000 tỷ hết hạn
Giá nhà tăng hay giảm khi gói 30.000 tỷ hết hạn
Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và tư vấn của CBRE Việt Nam, phân khúc giá rẻ có lượng giao dịch giảm, một phần ảnh hưởng từ thay đổi từ chính sách gói 30.000 tỷ.

Có 4.318 căn hộ mới được mở bán trong tổng số 16 dự án, giảm 18% so với Quý I/2015. Đáng kể trong số đó, 11/18 dự án thuộc phân khúc trung cấp, chiếm tới 49% trên tổng số lượng mở bán trong quý I.

Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội tronng Quý I/2016 của CBRE cho thấy, trong quý I/2016, thị trường căn hộ để bán chứng kiến sự suy giảm so với cùng kì năm ngoái.

Mặc dù có 4.048 giao dịch trong quý này, các giao dịch diễn ra sôi động nhưng đã có sự sụt giảm 5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, phân khúc cao cấp và trung cấp hoàn toàn chiếm ưu thế trên thị trường với 48% và 36% thị phần.

“Trong đầu năm 2016, chúng ta cũng chứng kiến những dấu hiệu thay đổi chính sách liên quan đến thị trường bất động sản. Ví dụ như gói mua nhà 30.000 tỷ sắp hết kỳ hạn thực hiện. Ngân hàng Nhà nước quy định trong thông tư 11/2013: “Dù khách hàng bắt đầu ký gói 30.000 tỷ đồng từ trước 1/6/2016 nhưng nếu khoản tiền được giải ngân sau này thì sẽ theo lãi suất thỏa thuận với ngân hàng”.

Bà An cho rằng Dự thảo sửa đổi nhằm tiếp tục nâng cao hiệu quả quản lý rủi ro trong hệ thống ngân hàng và khuyến khích dòng chảy tín dụng vào các ngành kinh tế khác. Do thị trường BĐS được coi là đã và đang trên đà phục hồi với nguồn cung và giá tăng trưởng trở lại, việc sửa đổi này cũng nhằm dỡ bỏ một số hỗ trợ cho ngành được đưa ra trong giai đoạn khó khăn trước đây.

Bên cạnh đó là dự thảo sửa đổi thông tư 36 có liên quan đến việc cấp tín dụng cho thị trường bất động sản, bao gồm việc giảm tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho các khoản vay trung và dài hạn, và tăng hệ số rủi ro tài sản đối với các khoản vay bất động sản.

“Theo hướng tích cực, quy định này giúp quản lý tốt hơn rủi ro thị trường cũng như trong hệ thống ngân hàng. Nhưng những thay đổi này, nếu được thông qua cũng sẽ gây ra những khó khăn nhất định cho các chủ đầu tư, nhà đầu tư và người mua nhất là khi huy động vốn chủ yếu vẫn thông qua kênh tín dụng ngân hàng”, bà An cho biết.

Theo bà, với các thị trường bất động sản kinh tế phát triển hơn, các kênh huy động vốn còn có phát hành trái phiếu, huy động vốn thông qua các quỹ bất động sản. Ở Việt Nam, kênh vay vốn chủ yếu là kênh vay vốn ngân hàng. Nếu thông tư 36 có hiệu lực phải buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tìm các nguồn huy động vốn khác. Để làm như vậy đòi hỏi các doanh nghiệp bất động sản có quy trình quản trị tốt hơn, tính minh bạch tốt hơn. Các quá trình như vậy nên thực hiện trong một thời gian triển khai ngay lập tức.

Cũng theo CBRE, trong những quý tiếp theo, phía Tây và Tây Nam thành phố là nơi có nguồn cung lớn nhất, chiếm tới 75% của cả thị trường. Ngoài ra, quận Ba Đình sẽ có thêm 3 dự án thuộc phân khúc hạng sang, cung cấp 488 căn hộ.

Về mức giá, một số dự án có vị trí tốt với nhiều vượt trội trong tiện ích cũng như cơ sở vật chất đã răng giá bán. Tuy nhiên, xét về bình quân thị trường, chỉ có giá sơ cấp của các dự án phân khúc trung cấp tăng 2,9%. Đối với phân khúc cao cấp và bình dân, giá sơ cấp giảm 0,3% và 7,8%.

Phân khúc cao cấp, trung bình và bình dân có sự cải thiện nhưng phân khúc hạng sang lại sụt giảm so với quý trước do một số dự án bị mất giá theo thời gian.

“Với nguồn cung lớn và nhiều giao dịch được thực hiện, liệu thị trường có bị chững lại hay không sau sự phát triển nhanh của thị trường nhà đất năm 2015?”

Trả lời câu hỏi này, bà Nguyễn Hoài An cho rằng, năm 2015, nguồn cung dồi dào, nhiều dự án BĐS cũng đã tăng giá nhưng tổng cả thị trường thì mức giá tăng là hợp lý. Thị trường chưa có cơ sở để tăng trưởng nóng, càng chưa có bong bóng. Hiện nhiều công cụ chính sách để kiểm soát tốt hơn về cung tín dụng cho bất động sản nên càng không lo về bong bóng bất động sản. Hơn nữa, khi thị trường BĐS ấm lên, chuyên nghiệp lên thì nó có khả năng tự vận hành, không cần dự vào hỗ trợ ưu đãi tín dụng nữa, thay vào đó là có nhiều kênh khác để huy động vốn.

Theo bà An, thực chất giảm giá như vậy là do nguồn cung dồi dào, người mua nhà có nhiều lựa chọn hơn. Cho nên, các chủ đầu tư dự án không thể tăng giá sản phẩm mà cần giữ giá ổn định, thậm chí có trường hợp phải giảm giá nhất định để có thể hu hút khách hàng.


Infonet

Cách sắp xếp vị trí giường ngủ trong căn hộ tốt nhất cho sức khỏe cả gia đình

Cách đặt giường ngủ hợp phong thủy trong căn hộ
Cách đặt giường ngủ hợp phong thủy trong căn hộ
Việc bài trí các vật dụng trong căn hộ có nhiều ảnh hưởng tới phong thủy, sức khỏe của các thành viên trong gia đình. Trong đó cách bố trí giường ngủ đặc biệt quan trọng vì nó ảnh hưởng tới giấc ngủ và sâu xa đó là tinh thần của cả nhà.

Để có một giấc ngủ ngon thì đòi hỏi chiếc giường phải có chiều cao hợp lí. Để cho phép “dòng chảy năng lượng phong thủy” được cân bằng dưới gầm giường, chiếc giường của bạn phải có độ cao nhất định so với mặt sàn, đồng thời cần tránh những chiếc giường có ngăn tủ ở bên dưới để bảo đảm dòng chảy không khí bên dưới gầm giường luôn được luân chuyển.

Phong thủy cũng kiêng đầu giường chiếu thẳng vào nhà vệ sinh. Giường ngủ là nơi vô cùng quan trọng, nơi giúp bạn tái tạo nặng lượng sau một ngày làm việc vất vả. Ngược lại nhà vệ sinh là nơi ô uế hoàn toàn không tốt cho sức khỏe. Nếu để những uế khí nhà vệ sinh sộc thẳng vào đầu giường ngủ chẳng khác nào bạn đang tự hại chính mình.

Đầu giường không được chiếu thẳng vào gương. Trong phong thủy, gương có tác dụng phản xạ sát khí xông thẳng vào cho nên gương không thể để chiếu thẳng vào mình, nhất là không thể chiếu thẳng vào đầu giường. Bởi vì, bản chất của gương là chuyển động, đánh mất đi sự yên tĩnh cho không gian nghỉ ngơi của bạn.

Một lỗi mà rất nhiều gia đình gặp phải trong phòng ngủ đó là lắp điều hòa nhiệt độ ngay trên đầu giường. Đây là một lỗi ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe của con người. Nếu điều hòa nhiệt độ được lắp ngay trên đầu giường, không khí lạnh sẽ thổi trực tiếp lên cơ thể bạn. Đặc biệt trong lúc ngủ, lỗ chân lông có xu hướng hơi mở ra nên rất dễ bị các bệnh như cảm lạnh, cứng cơ và đau đầu. Với những gia đình có con nhỏ thì cần đặc biệt lưu ý đến vấn đề này.

Sử dụng vật trang trí cầu kỳ trên trần nhà nơi phòng ngủ cũng là điều không nên. Giữ cho trần nhà đơn giản nhất có thể luôn là lựa chọn hoàn hảo, thậm chí là không có gì tốt hơn. Nhiều năm trước, mọi người thích trang trí trần nhà với gương hoặc một vài chi tiết nghệ thuật. Thế nhưng, nó sẽ gây khó ngủ và về lâu dài có thể sinh ra nhiều vấn đề sức khỏe.

Dầm ngang đè ngay trên giường ngủ cũng là một điều đại kỵ. Nằm ngủ ở vị trí bên dưới các thanh xà nhà luôn làm bạn cảm thấy bị áp lực đè nặng. Nó có thể gây ra chứng mất ngủ, thiếu ngủ và đau đầu triền miên.

Cũng cần lưu ý không đặt tivi, điện thoại và thiết bị phát wifi trong phòng ngủ. Phòng ngủ là nơi để nghỉ ngơi và hồi phục năng lượng cho ngày mới. Nếu đặt TV trong phòng ngủ sẽ khiến thời gian xem TV càng kéo dài càng ảnh hưởng đến sức khỏe. Tương tự bạn cũng không nên đặt điện thoại hay thiết bị phát wifi trong phòng ngủ vì bức xạ và sóng của thiết bị này sẽ ảnh hưởng không tốt đến giấc ngủ của bạn.


Theo Trí thức trẻ